离婚案件中外地的房产怎么处理

1.离婚案件涉及外地房产，法院处理会综合多种情况。若双方协商一致，按协议分割并办理产权变更。若协商不成，存在管辖冲突，因不动产由所在地法院专属管辖，而离婚案件由被告住所地法院管辖。
2.对于管辖冲突，离婚案件审理法院会与不动产所在地法院沟通协调。若不便移送，先对其他财产判决，房产另案处理；若决定一并处理，要审查房产性质。
3.若房产属夫妻共同财产，会结合购房出资、婚姻关系存续时长等因素分割；若属一方个人财产，则归个人所有。
建议当事人在遇到此类问题时，积极与对方协商，若协商无果，及时咨询专业律师，配合法院查明房产情况，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）在离婚案件涉及外地房产时，若夫妻双方能就房产分割协商一致，可依据协议进行分割，并前往不动产登记机构办理产权变更手续，这种方式能高效解决房产分割问题。
（2）当协商不成时，管辖问题较为复杂。外地房产通常由不动产所在地法院专属管辖，而离婚案件由被告住所地法院管辖，可能产生管辖冲突。此时，离婚案件审理法院会与不动产所在地法院沟通协调。
（3）若不便移送案件，审理法院可先对其他财产进行判决，房产问题另案处理。若决定一并处理，法院会审查房产性质。属于夫妻共同财产的，会综合购房出资、婚姻关系存续时长等因素进行分割；属于一方个人财产的，则归个人所有。

提醒：离婚涉及外地房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）双方能协商一致时，按协商协议分割外地房产，然后到不动产登记机构办理产权变更。
（二）协商不成，当出现管辖冲突，离婚案件审理法院与不动产所在地法院沟通协调。若不便移送，先对其他财产判决，房产另案处理；若决定一并处理，审查房产性质。
（三）若房产属于夫妻共同财产，法院会综合购房出资、婚姻关系存续时长等因素分割；若属于一方个人财产，归个人所有。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。该规定明确了不动产纠纷的管辖原则，为离婚案件中涉及外地房产的管辖问题提供了依据。
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1.离婚案涉及外地房产，双方能协商一致的，按协议分割并到登记机构办产权变更。

2.协商不成，通常由不动产所在地法院专属管辖，与离婚案管辖可能冲突。此时审理法院会沟通协调，不便移送的先判其他财产，房产另案处理；决定一并处理的，审查房产性质。

3.共同财产综合出资、婚龄等因素分割；个人财产归个人。
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结论：
离婚案件涉及外地房产，能协商一致则按协议分割并办理产权变更；协商不成可能存在管辖冲突，法院会沟通协调，可先判其他财产，房产另案处理，也可一并处理并审查房产性质进行分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在离婚案件涉及外地房产时，尊重当事人意愿，若双方能达成协议，按协议进行分割并到不动产登记机构办理变更，这体现了当事人意思自治原则。当协商不成时，因不动产专属管辖与离婚案件管辖可能冲突，审理法院会沟通协调。若不便移送，先处理其他财产，房产另案处理是为了保障离婚案件审理效率；若一并处理，对房产性质的审查是确定分割方式的关键。对于夫妻共同财产，综合购房出资、婚姻关系存续时长等因素分割，保障公平；个人财产归个人所有，保护个人合法权益。如果在离婚涉及外地房产分割问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。