起诉开发商无证售房需要提供哪些证据

（一）收集能证明买卖关系及交易内容的证据，如购房合同或认购协议。
（二）准备付款凭证，像发票、收据、转账记录等，以此证实支付购房款项的事实。
（三）留存宣传资料，包括楼书、广告海报，以及销售人员承诺的录音录像，证明开发商的售房行为。
（四）向当地房地产管理部门查询并获取开发商未取得商品房预售许可证的书面证明。
（五）若有证人见证开发商售房情况，可让其提供证人证言。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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法律分析：
（1）起诉开发商无证售房，证据收集至关重要。购房合同或认购协议是确立买卖关系的基础证据，明确了双方的交易内容和权利义务。
（2）付款凭证能直观证明购房者已履行付款义务，是购房交易真实发生的有力证据。
（3）宣传资料反映了开发商的销售行为，楼书、广告海报等可体现其销售意图，销售人员的录音录像能补充证明销售细节。
（4）向房地产管理部门查询的未取得预售许可证的书面证明，是证明开发商无证售房的核心证据。
（5）证人证言作为辅助证据，可进一步还原购房时的真实情况。

提醒：
证据的收集和整理需符合法律规定，不同案件的证据需求可能存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。
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结论：
起诉开发商无证售房，需收集证明开发商售房行为及无销售许可的证据，完备整理证据可增加胜诉几率。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规，开发商无证售房是违规行为。收集购房合同或认购协议，能明确与开发商的房屋买卖关系及交易细节；付款凭证可证实购房付款事实；宣传资料可证明开发商的销售行为。向当地房地产管理部门查询获取开发商未取得商品房预售许可证的书面证明，能证实其无证售房。证人证言若能反映开发商售房情况，也可作为证据。这些证据能在起诉时形成有力支撑，帮助维权。若在收集证据或起诉过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和指导。
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起诉开发商无证售房，关键在于提供能证明开发商售房行为及无销售许可的证据，如此可增加胜诉几率。
1.证明售房行为的证据：收集购房合同或认购协议，能证明与开发商存在房屋买卖关系及交易内容；付款凭证如发票、收据、转账记录等，可证实已支付购房款项；宣传资料包括楼书、广告海报、销售人员承诺的录音录像等，能证明开发商的销售行为。
2.证明无销售许可的证据：可向当地房地产管理部门查询相关信息并获取书面证明，以证实开发商未取得商品房预售许可证。
3.其他证据：若购房过程中有证人见证开发商售房情况，证人证言也可作为证据。

建议起诉前仔细整理证据，确保证据的真实性和完整性，以保障自身权益。
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起诉开发商无证售房，证据收集很重要。
一是收集购房合同或认购协议，证明买卖关系与交易内容。
二是准备付款凭证，如发票、收据、转账记录等，证实已付款。
三是留存宣传资料，像楼书、广告海报、销售人员承诺的音视频，证明售房行为。
四是向房管部门查询开发商预售许可信息，获取书面证明。
五是有证人的话，可让其提供证言。完备的证据能提高胜诉几率。