新房还没交付不想要了怎么办

在购房过程中，能否解除合同及相应后果需视不同情形而定。因开发商违约，如逾期交房、房屋质量严重不达标等，购房者有权依合同和法律规定解除购房合同，要求开发商退还已付房款及利息并担责。若不存在开发商违约，购房者单方面不想买则属自身违约，需承担合同约定的违约责任，如支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定，开发商还可能扣除部分费用后退还部分已付房款。

解决措施和建议如下：
1.仔细查看购房合同里关于解除合同、违约责任等条款，明确自身权利义务。

2.主动与开发商积极沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

3.若协商无法达成一致，可考虑通过诉讼等法律途径，借助法律力量维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商违约时，像逾期交房、房屋质量严重不达标等状况，购房者依据合同与法律有权解除购房合同。如此一来，开发商需退还已付房款与利息，还要承担违约责任，这是对违约方的约束，保障购房者权益。

（2）若购房者单方面毁约，在无开发商违约的前提下，属于自身违约。此时要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额合同一般会明确。并且开发商可能扣除部分费用后退还部分已付房款，这是对违约购房者的限制。

提醒：
仔细研究购房合同相关条款，积极与开发商协商。协商无果及时走法律途径，维护自身合法权益。
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（一）若因开发商违约，像逾期交房、房屋质量差等，按合同和法律可解除购房合同，让开发商退已付房款、利息，还能追究其违约责任。
（二）要是不存在开发商违约，是自己不想买了，这就是自身违约。要承担合同约定的违约责任，比如付违约金，开发商可能扣除一些费用后退还部分已付房款。
（三）仔细研究购房合同里解除合同、违约责任等条款，积极和开发商沟通。协商不成的话，就通过诉讼等法律手段维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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要是开发商违约，像逾期交房、房屋质量差等，按合同和法律，你能解除购房合同，让开发商退已付房款、利息，还要担责。

要是开发商没违约，你不想买了，这就是你违约。你得按合同承担责任，比如付违约金，数额合同里有规定。开发商可能扣些费用后退还部分房款。

建议你认真看合同里解除合同、违约责任的条款，和开发商好好协商。协商不成，可通过诉讼维护权益。
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结论：
因开发商违约可解除购房合同并获退款及赔偿，个人无故违约则需担责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当开发商出现逾期交房、房屋质量严重不符约定等违约行为时，购房者有权解除购房合同。这是因为开发商未能履行合同义务，损害了购房者权益。购房者不仅能拿回已付房款及利息，还能要求开发商承担违约责任。相反，若不存在开发商违约情况，购房者单方面毁约，就构成违约。合同具有法律效力，违约方需按合同约定承担责任，如支付违约金，开发商也会依规扣除费用后退还部分房款。

在购房过程中遇到此类问题，务必先仔细查看合同相关条款。若与开发商协商无果，不要害怕，及时向专业法律人士咨询。专业律师能依据具体情况，为你提供准确法律建议，助你通过合法途径维护自身权益。