离婚房屋补偿标准是怎么规定的

法律分析：
（1）婚前一方购房婚后共同还贷情况，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿数额按特定公式计算，即共同还贷部分除以总购房款，乘以房屋现值，再除以2。
（2）婚后共同财产的房屋，一般均等分割。一方主张所有权时，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方按房屋评估价值和双方权益比值给另一方补偿。

提醒：
离婚房屋补偿情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚时房屋补偿的确需分情况处理。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，法院通常判决归产权登记方，未还贷款为其个人债务，另一方会得到共同还贷及对应增值部分的补偿，计算方式为共同还贷部分除以总购房款，乘以房屋现值后除以2。这是基于保护产权登记方婚前财产权益，同时也对另一方婚后付出给予合理补偿。
2.若房屋是婚后共同财产，一般均等分割。一方主张所有权时，由评估机构评估，取得房屋的一方按评估价值和双方权益比值补偿另一方。这体现了公平原则，保障双方在婚姻财产中的平等权益。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量协商解决房屋补偿问题，避免不必要的纠纷。若协商不成，可寻求专业律师帮助，依法维护自身权益。
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结论：
离婚时房屋补偿分情况处理，婚前一方购房婚后共同还贷的，产权可能归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产房屋一般均等分割，取得房屋所有权一方按评估价值和权益比值补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买婚后共同还贷的房屋，这样处理是考虑到房屋购买的初始情况和婚后双方的贡献。共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以由产权登记方补偿另一方。计算补偿数额的公式能较为合理地确定补偿金额。而婚后共同财产的房屋，均等分割体现公平原则。一方取得所有权后给予另一方补偿，依据评估价值和权益比值确定金额能保障双方利益。如果您在离婚房屋补偿方面存在疑问，或者遇到相关法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
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（一）婚前一方购房婚后共同还贷情况
1.双方先尝试协商处理该不动产归属。
2.若协商不成，等待法院判决，通常归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。
3.另一方要求补偿时，按“共同还贷部分除以总购房款，再乘以房屋现值，最后除以2”的公式计算补偿数额。

（二）婚后共同财产房屋情况
1.一般对房屋进行均等分割。
2.一方想要房屋所有权，找评估机构按市场价评估房屋。
3.取得房屋所有权一方按房屋评估价值和双方权益比值给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前购房婚后共同还贷：离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额为共同还贷部分除以总房款，乘房屋现值再除以2。
2.婚后共同房产：一般均等分割。一方要房，由评估机构定价，得房方按评估值和权益比值补偿另一方。